Bjuvs kommuns logga

    Lovprocessen

    Här kan du läsa hur lovprocessen går till, från det att ansökan kommer in till byggnadsnämnden till ditt bygge är färdigt.

    Lovprocessen kan se olika ut beroende på ärendets omfattning. Större byggprojekt kräver oftast att du som byggherre har en kontrollansvarig och att tekniskt samråd hålls. Under handläggningen av ett bygglov och i beslutet kommer du att få information vad som gäller för just ditt byggprojekt.

    Läs gärna om lovprocessen enligt plan- och bygglagen, PBL, här nedan och kontakta gärna byggnadsförvaltningen om du har några frågor.

    Ansökan ska innehålla de uppgifter, ritningar och andra handlingar som behövs för att ansökan ska kunna handläggas och beslut fattas. Vilka handlingar som din ansökan ska innehålla beror på vad du planerar att bygga. Du behöver oftast skicka med en situationsplan, fasadritning, planritning och sektionsritning. Tänk på att även när du gör en anmälan om en bygglovsbefriad åtgärd behöver vi ritningar på det du vill bygga.

    Ritningar och ifylld blankett skickas med post till:

    Bjuvs kommun, Byggnadsförvaltningen, Box 501, 267 25 Bjuv eller lämna ansökan hos oss. Besöksadress är Mejerigatan 3 i Bjuv.

    Du kommer att få en bekräftelse att vi har tagit emot din ansökan eller anmälan. Tänk på att du inte får börja bygga innan du har fått ett startbesked från byggnadsnämnden.

    När du har lämnat in alla handlingar och ritningar som vi behöver för att ta beslut ditt ärende startar handläggningen och ärendet tilldelas en bygglovshandläggare.

    Vi börjar med att se över handlingarna och att vi har allt underlag som krävs för att påbörja granskningen. Vi kontaktar dig inom 3 veckor om något saknas i ansökan. Om du har uppgett din e-postadress i ansökan kontaktar vi dig via e-post. Annars skickar vi ett brev. Därefter kontrollerar vi att det du vill bygga följer gällande detaljplan eller andra bestämmelser som finns för din fastighet.

    I vissa fall låter vi remissinstanser granska ansökan och ger dem möjlighet att yttra sig. Ibland ska även grannar ha en möjlighet att lämna synpunkter på ansökan.

    Hur lång tid tar det att få ett beslut?

    Många faktorer påverkar hur lång tid det tar innan du får ett beslut. I vissa fall ska grannarna få tid på sig att lämna sina synpunkter. Om det krävs särskilda utredningar får byggnadsnämnden förlänga handläggningstiden med 10 veckor. Vid enklare åtgärder kan handläggningen gå fortare än 10 veckor men detta är olika från fall till fall.

    Tänk på att handläggningstiden börjar räknas från och med den dag alla kompletteringar är inlämnade och en handläggare har gjort bedömningen att ansökan är komplett.

    Om varken remissinstanser eller grannar har kommit med invändningar, och om alla förutsättningar för beslut finns, beviljas ditt bygglov. Om du har gjort en anmälan om bygglovsbefriad åtgärd meddelas även startbesked i samband med en godkänd anmälan.

    Om granne eller remissinstanser har kommit med invändningar mot din bygglovsansökan, eller om en handläggare anser det vara nödvändigt, kan din fråga bli prövad i byggnadsnämnden. I de fall är det politikerna i byggnadsnämnden som beslutar om ditt ärende. Du som sökande har även möjlighet att föra en dialog med byggnadsförvaltningen eller dra tillbaka din ansökan.

    Vad kostar ett bygglov eller godkänd anmälan?

    För de flesta ärenden som kräver bygglov eller anmälan är avgiften beroende av ärendets omfattning och storlek. Kostnaden för bygglov och anmälan beräknas efter taxa som SKR (Sveriges kommuner och regioner) tagit fram och fastställts av kommunfullmäktige. I samband med bygglov kan även nybyggnadskarta samt utstakning och lägeskontroll av byggnaden behövas. Dessa tjänster beställs hos byggnadsförvaltningen och avgift tas ut enligt gällande taxa.

    Information om vad bygglovet kostar finns i beslutet men debiteras separat. Avgift för lägeskontroll, utsättning och nybyggnadskarta kan tillkomma.

    I större byggprojekt krävs ett tekniskt samråd för att få startbesked. Ett tekniskt samråd ska ske tillsammans med byggherre, kommunen och den som är kontrollansvarig för att säkerställa att byggprojektet uppfyller samhällets krav.

    Bokning av tekniskt samråd

    För att boka tekniskt samråd ska du skicka e-post till bn@bjuv.se. Skriv "Bokning av tekniskt samråd" i ämnesraden så kommer en byggnadsinspektör kontakta dig för att hitta en tid som passar.

    När du haft tekniskt samråd, har lämnat in kontrollplan och byggnadsnämnden har gjort bedömningen att byggprojektet uppfyller alla krav som ställs enligt plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets byggregler meddelas startbesked. Ett startbesked innebär att du får påbörja åtgärden.

    Du får inte lov att påbörja bygget förrän du har fått ett startbesked. Om du påbörjar innan du har fått ett startbesked ska byggnadsnämnden ta ut en byggsanktionsavgift. Vid enklare bygglovsärenden meddelas startbesked i samband med att du får ett beslut om beviljat lov. Vid större byggen och andra komplicerade ärenden krävs ett tekniskt samråd innan vi meddelar startbesked. Information om hur du ska gå tillväga för att få startbesked finns i beslutet.

    Vid tekniska samrådet kommer du som byggherre, tillsammans med din kontrollansvarige, komma överens om tidpunkt för kommunens arbetsplatsbesök. Det innebär att byggnadsinspektör åker ut till byggarbetsplatsen. Vid besöket kommer byggnadsinspektören bland annat säkerställa att kontrollplanen följs och att arbetet fortlöper som planerat.

    Ett slutsamråd sker på plats när byggprojektet är färdigställt. Vid slutsamrådet ska projektets gång redovisas, kontrollansvarige går igenom kontrollplanen och eventuella avvikelser ska diskuteras. Även kontrollansvariges utlåtande om projektet ska överlämnas till byggnadsinspektören. Kontrollplan och övriga handlingar som framgår i startbeskedet ska överlämnas.

    När byggherren redovisat att byggprojektet har uppfyllt alla kraven i lagstiftningen kan byggnadsnämnden meddela slutbesked. Om projektet inte krävt tekniskt samråd så framgår det i beslutet och startbeskedet vad som krävs för att slutbesked ska kunna meddelas. Det kan exempelvis vara in ifylld kontrollplan och intyg att lägeskontroll är gjord. Vid en lägeskontroll mäter kommunen in byggnadsverket för att säkerställa att det nya bygget är placerat enligt det beviljade bygglovet.

    Åtgärden får inte tas i bruk utan slutbesked. Om byggnadsverket ändå har tagits i bruk innan slutbesked har meddelats ska byggnadsnämnden ta ut en byggsanktionsavgift. Först när slutbesked har meddelats får åtgärden tas i bruk.

    Om du vill läsa mer

    Boverket är myndigheten för samhällsplanering, byggande och boende. På deras hemsida kan du läsa mer om lovprocessen. Där kan du även söka efter certifierade kontrollansvariga.

    Boverkets hemsida: www.boverket.se

    Bjuvs kommun

    Telefon växel 042 - 458 50 00

    E-postadress till byggnadsnämnden: bn@bjuv.se

    Bygglovshandläggare har telefontid måndag, onsdag, fredag klockan 10-12. 

    Senast publicerad: 01 juni 2020

    Vi använder cookies för att förbättra din upplevelse av vår webbplats. Läs mer om hur vi använder cookies här